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Lotes em Condomínio Aeronáutico

- Florianópolis | Santa Catarina

R$ 2.638.109,00

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Terrenos

REF.: T104

Lotes a partir de 2.638.109,00

Dados do Imóvel

  • Área Comum (m²): 2.047,16
  • Área Total (m²): 3.447,16
  • Área Privativa: 1.400,00 m²

Área de Lazer

  • Sala de Jogos
  • Sauna
  • Quadras esportivas
  • Playground
  • Brinquedoteca

Condomínio

  • Piscina
  • Academia
  • Piscina Infantil
O Fly Ville é um condomínio residencial e aeronáutico que segue o conceito mundial "Fly-in- Community". Este ambicioso projeto oferece uma completa infraestrutura de moradia, lazer e área comercial de 7.500m² de altíssimo padrão. São, no total, 1.105.614,60m² divididos em hangares e lotes com área global a partir de 3.000m².

O condomínio conta com pista de pouso e decolagem de 1.340m de extensão, dois heliportos, helicóptero próprio, um sofisticado terminal de passageiros, posto de abastecimento de aeronaves, torre com farol rotativo, balizamento noturno de última geração, biruta iluminada, RNAV (fase de estudo de viabilidade) e PAPI (indicador de rampa de aproximação de precisão), serviço de reboque de aeronaves, seção de combate a incêndios, pátio de estacionamento de aeronaves, ou seja, tudo que você precisa para operar sua aeronave com toda segurança e conforto possível. Tudo isso em um dos estados mais espetaculares do Brasil, Santa Catarina, sendo estrategicamente instalado na cidade de Governador Celso Ramos, situada entre as cidades de Balneário Camboriú e Florianópolis. Perfeito para você que deseja viver perto de tudo do que a vida tem de melhor.

Decole e pouse em grande estilo

Aeródromo Pista de Pouso e Decolagem

O Condomínio Fly Ville dispõe de uma moderna pista asfaltada de categoria 02 (dois) para pouso e decolagem homologada pela ANAC, ao nível do mar, com 1.340m de extensão e 23m de largura, com homologação de 1.240m, resistência PCN08 FCXU, para aeronaves de até 19.270Kg. Designativo do aeródromo SJSH (Sierra.Juliete.Sierra.Hotel)

Operação VFR DIU/NOT, IFR em fase de implantação, torre com farol rotativo, biruta iluminada, balizamento noturno de última geração em toda a extensão de pista, pátio de estacionamento e taxiways, PAPI (Precision Approach Path Indicator), indicador de rampa de aproximação e RNAV (fase de estudo de viabilidade), com 62.365,00m² divididos em 71 (setenta e um) hangares e 71 (setenta e um) pátios associados, 02 (dois) Helipontos e Helicóptero próprio, completo terminal de passageiros e posto de abastecimento de aeronaves.

Fly Ville - First Class, é um condomínio residencial e aeronáutico que segue o conceito mundial "Fly-in- Community".

Área Residencial

A área residencial do condomínio de 448.584,56 m² dividida em 263 lotes de 3.000m² até 5.800m² de área total, os terrenos foram planejados para a implantação de residências de alto padrão, com a possibilidade de construção de pequenos hangares para as aeronaves particulares.

Área de lazer e administrativa de 8.860,08 m²

Os moradores terão acesso à prática de uma vida saudável em contato com a natureza, já que o condomínio possui, em suas áreas de lazer, locais projetados para seu absoluto bem-estar, entre as quais: Sede social com dois salões de festas e convívio, Cozinhas Gourmet, Espaço Fitness, Sauna, BWC e Vestiários masculino e feminino, Poker House, Snooker, Game Land/Kinect, Play Kids, Quadra de Squash e Espaço Pilates, Piscinas de tamanho adulto e infantil, Deck, Solarium e Trapiche para acesso ao lago artificial de 65.000m² instalado e área preservada de 18.959,03m².

Áreas de esporte e lazer aberta

Quadra de Tênis em saibro, Quadra Poliesportiva devidamente iluminada, Quadra de Pádel, Casa Mágica (Sala Ames), Labirinto, Driving Range, Praça das Birutas, Half Pipe para Skate, Bangalôs Zen, 03 Fireplaces, 03 Pergolados, 01 Cicicletário iluminado, 03 Playgrounds dotados de equipamentos infantis em piso de areia, 01 Estação de Ginástica, 01 Relógio de Sol, Campo de Futebol Society em gramado iluminado. Em uma área verde de 193.920,74m² preservada com pistas de caminhada de 1.500m de extensão, pontuadas por quiosques para meditação e prática de yoga.

Pórtico de entrada

Abrigará a central de segurança com os serviços de guarita, vigilância, monitoramento e portaria permanente. Visando a segurança dos Condôminos ou moradores do Condomínio, deverão ser obedecidas as seguintes normas de segurança: Todas as pessoas que circularem pelo Condomínio Residencial ou no Aeródromo, terão obrigatoriamente que se identificar nas portarias ou quando solicitado, e em caso de recusa não será permitida a sua entrada ou permanência no interior do Condomínio; os portões ou cancelas permanecerão permanentemente fechados e o acesso às áreas internas do mesmo somente poderá ser feito pelas portarias e após a identificação e anotação do destino.

Acesso Restrito

Todos os visitantes, sem exceção, deverão apresentar nas portarias documento de identificação (RG ? Registro geral), de preferência ou documento com foto para receber o Cartão de Visitante. No caso de se locomover em veículo próprio, devera colar em local visível o referido cartão. Os visitantes deverão ser anunciados por meio do interfone ou telefones fixo ou móvel, e seu ingresso só será permitido com a concordância do morador a ser visitado. As viaturas do Condomínio só poderão ser utilizadas em casos excepcionais.

Localizado em Governador Celso Ramos

Governador Celso Ramos está estrategicamente localizada entre Florianópolis e Balneário Camboriú. É um lugar paradisíaco, de qualidade internacional, com 23 lindas praias próprias para a prática de windsurf, jet ski e surf. A região integra a reserva biológica Marinha do Arvoredo, santuário de espécies raras da fauna e da flora, e um dos melhores locais para mergulho do país. Outra atração que a cidade apresenta é a Ilha de Anhatomirim, concorrido ponto turístico e que atrai visitantes, investidores e empreendimentos de alta valorização para a região. Com apenas 13 mil habitantes, e se encontrando a uma latitude 27º18 53" sul e a uma longitude 48º33 33" oeste, estando a uma altitude de 40 metros do nível do mar. O município de Governador Celso Ramos, que também é popularmente conhecido como "Ganchos", está na rota internacional do turismo de luxo da Região Sul do Brasil.

Com apenas 13 mil habitantes, o município de Governador Celso Ramos, também conhecido como "Ganchos", está na rota do turismo de luxo do Brasil.

Localização
Coordenadas UTM:

Latitude: 27º 22 29" S

E = 735141,66

Longitude: 48º 37 22" W

N = 6969844,13

Principais distâncias do Fly Ville em relação a cidades vizinhas, do estado e país.

Florianópolis - 37 Km

Balneário Camboriú ? 48 Km

Blumenau - 115 Km

Joinville - 143 Km

Criciúma - 216 Km

Lages - 243 Km

Curitiba - 268 Km

Porto Alegre ? 476 km

São Paulo - 898 Km

Brasília ? 1.641 Km




Hangares

Serão entregues prontos para uso com toda infraestrutura, exceto equipamentos e acessórios de aeronaves. Estarão disponíveis os hangares de uso particular e de serviços para a comercialização unicamente no sistema de cotas, inicialmente nos setores A, B e C, para os proprietários de terrenos na área residencial do condomínio. Além disso, as aeronaves poderão ser estacionadas em hangares próximos a pista, sendo que, máquinas com dimensões máximas de 5,50m* de altura de cauda e 17,00m* de envergadura poderão ser rebocadas até as residências de seus devidos proprietários. Lembramos que esta condição deve-se vincular de acordo com as normas técnicas dentro das exigências de aproveitamento de uso do parcelamento de solo e convenção do condomínio.

Helicóptero Próprio

No Fly Ville os Condôminos poderão contar com um serviço exclusivo de helicóptero próprio em sistema Fractional Ownership (ou Propriedade Compartilhada), no qual a aeronave será fracionada em cotas, cada uma representando um lote do Fly Ville mediante o percentual de propriedade e participação do veículo. Os custos fixos relativos à manutenção da aeronave, que incluem tripulação, hangaragem e seguro, será dividido entre os cotistas, ora condôminos, resultando em uma significativa redução de despesas.

Além do mais, o cotista tem direito de voar por um determinado número de horas, conforme a disponibilidade da agenda de voo, reembolsando apenas o combustível e as reservas de manutenção referentes ao período voado. Dessa forma o proprietário sabe o quanto irá gastar sem se preocupar com a gestão da máquina. O compartilhamento do veículo proporciona uma redução importante no custo de aquisição e nas despesas mensais, com garantia de disponibilidade da aeronave em 100% (cem por cento) das solicitações.



First Class"

Cercado de Santa Catarina por todos os lados
O Fly Ville se destaca por estar situado em Santa Catarina, um dos estados com melhor qualidade de vida do país.

Obras 04/2017



Entrega do empreendimento 09/2019*

Localização do Imóvel

, - - Florianópolis / Santa Catarina
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24/09/2017

Balneário Camboriú

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